面向国际人士和本地高端人才的混合居住社区，是配套完善“自贸之星”区块入住企业职住平衡的重点区域。 已于2019年7月完成一期（陆域）部分土地约186亩（124020㎡）出让工作。

以港航服务为主的办公空间、免税购物综合体与滨海免税购物街区等综合功能，打造港航主题的综合商业办公体验。

05组团位于小干岛商务区核心区块，陆域部分总建设用地24.2公顷,，可开发用地14公顷，建筑规模约80万㎡。目前完成出让4.6公顷。 其中07-1、07-4地块于2018年由中交公司拍得，11-1地块于2019年7月由省交投取得土地。

为周边就业人群提供高品质居住配套，完善规划区功能，并提供教育、医疗、商业等配套，打造 高品质的花园式社区。

09组团可开发建设用地面积19.2公顷，建筑规模近50万㎡。预计今年底完成一半的出让，达180亩土地，20余万方建筑。

10组团位于经二十八路东侧，用地面积约50公顷,规划以人性贴心的生活商务配套+产业居住配套+人才公寓+多元类型的商品住宅多样的住宅产品类型。

其中可开发用地27公顷，可开发建筑规模约65万㎡。

针对中小型研发企业空间需求，为定制互动共享 的交往空间、配套产业孵化器、信息服务中心等， 同时提供方便的生活服务网络，多层次的交流平台。 按公共性和功能复合性，打造多元有序的单元组合序列，为不同类型的办公需求提供多元化的办公空间选择，并带动城市与 产业之间的互动。 用于开发建设用地面积：12.3公顷，建筑规模近28万㎡。

依托邮轮母港建设，为游客提供优质且完整的一站式休旅服务，配套邮轮俱乐部、度假酒店、港航服务。打造集休旅服务于一体的城市综合体，成为未来小干岛独一无二的吸引力的片区。
       可开发用地面积约22公顷，建筑规模约25万㎡。

中央绿谷东起大岗山，西至小干岛最西端，总面积约95公顷（不包含大岗山、小岗山山体面积），其中陆域部分面积约为44公顷，海域部分面积约为51公顷。

中央绿谷横穿整个小干岛中心，地理位置显着，是小干岛的中央生态绿廊，是整岛海绵城市布局的中央骨架，并对于串联小干岛内部各组团之间的景观体系具有重要作用，同时又给周边地块的商业、文娱、康体体系起到补充作用。

建成后将为市民提供一个集生态、休闲、娱乐、康体等功能为一体的综合性景观开放空间。